Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора - Александр Мансурович Халитов

Брежневский период: Бутырская 2, Бутырская 18

Современный период: Дыхание, Тимирязевский Парк, Кверкус, на Дмитровском, Отражение, Студио 12, Милашенкова 12, Руставели 14, D1

Строящиеся проекты: Фонвизинский, Шереметьевский

Программа реновации: Тимирязевская 8 (2019), Шереметьевская 5к1 (2020), Шереметьевская 13к1 (2020), Яблочкова 18к3 (2020), Руставели 3к4 (2021), Астарадамская 9А (2021), Анненская 6 (после 2022), Милашенкова 7к3 (после 2022), Яблочкова 26к2 (после 2022)

Свиблово

Описание: Свиблово – жилой массив на севере Москвы. Вошел в состав Москвы в 1960 году. На юге граница проходит по МЦК, на востоке – жд Ярославского направления, на востоке – рекой Яуза, на севере – по ул. Кольская. Соответствует аналогичному району СВА.

Основные улицы: Снежная, проезд Серебрякова, Седова

Станции метро: Свиблово

Главные архитектурные достопримечательности:

Рекреационные зоны: Капустинский парк

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-511, I-515, II-18/01-12, II-29, И-209А, П-44, П-44Т) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Life Ботанический Сад, Снежная 19к2, Снежная 23, Снежная 28, Silver

Строящиеся проекты: Afi Tower, Кольская 8

Программа реновации: Нансена 8 (2021), Тенистый проезд 6 (2021), Лазоревый проезд (после 2022)

Очаково-Матвеевское

Описание: Очаково-Матвеевское – жилой массив на юго-западе Москвы. В составе Москвы с 1960 года. На севере ограничен природным заказником долины реки Сетунь, на востоке – жд Киевского направления, на западе и юге – промзонами. Соответствует одноименному района ЗАО. Из-за обилия промышленных зон, которые занимают 65% его территории и жд Киевского направления, не является однородным жилым массивом и может рассматриваться как 2 независимых жилых массива – на севере и юге района. Северная часть по потребительским свойствам жилой недвижимости сравнима с премиальной недвижимостью 1ой зоны Москвы и является аналогом района Воробьевы Горы и Дорогомилово.

Основные улицы: Нежинская, Староволынская, Матвеевская, Веерная

Станции метро: Минская, Озерная

Главные архитектурные достопримечательности:

Рекреационные зоны: природный заказник долины реки Сетунь, сквер Анны Герман

Жилой фонд: Активное строительство с начала 70-х годов. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-515, I-515/9, П-49Д, 1МГ-601, П-68, П-30, П-55, И-209А, 1605-АМ, П-46М, П-44Т, 111М) и современными проектами классов «премиум», «бизнес», «комфорт» и «эконом»

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Кутузовская Ривьера, Волынский, Ближняя Дача, Капитал Хаус, Нежинский Ковчег, Нежинская 14, О7, Резиденции Spires

Строящиеся проекты: Westerdam, Большая Очаковская 2, Мичуринский Парк, Матвеевский Парк, Level Мичуринский, Новое Очаково

Программа реновации: Матвеевская 11 (2017), Большая Очаковская 35А (2020), Веерная 26А (2021), Большая Очаковская 45А (после 2022), Веерная 28А (после 2022)

Щукино, Покровское-Стрешнево

Описание: Щукино, Покровское-Стрешнево – жилой массив на северо-западе Москвы, расположенный к северу от Хорошёво-Мневники. В составе Москвы с 1949 года. На юге граница проходит по ул. Берзарина, на западе вдоль Волоколамского шоссе доходит до МКАД, на севере по реке Сходня и Сходненскому каналу, на востоке – по МЦК и парку Покровское-Стрешнево. Один из самых экологически чистых районов Москвы. Состоит из районов Покровское-Стрешнево и Щукино СЗАО. Наиболее премиальные локации жилого массива расположены на берегу Москва-реки (ЖК Алые Паруса), на южном берегу Химкинского водохранилища и рядом со станцией метро «Октябрьское поле».

Основные улицы: Маршала Бирюзова, Маршала Соколовского, Маршала Василевского, Щукинская, Волоколамское шоссе, Живописная

Станции метро: Щукинская, Тушинская, Спартак, Октябрьское поле

Рекреационные зоны: набережная Москва- реки, набережная Химкинского водохранилища, Щукинский парк, парк Покровское-Стрешнево, Всехсвятская роща

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов. Жилой фонд представлен сталинскими домами индивидуальных проектов, «ведомственными» домами, типовой застройкой (серии СМ-01, I-510, I-511, I-447, II-03, II-14, II-29, 1605-АМ, II-18-01/12, И-209А, II-68, «Башня Вулых», П-49Д, П-31, П-57, П-46, П-44, КОПЭ и современными комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Маршала Конева 12, Маршала Конева 16

Современный период: Алые Паруса, Маршал, Северная Звезда, Новая Звезда, Эльсинор, Две Башни, Дом в сосновой роще, Tweed Park, Покровские Холмы, Покровский Берег, Чайка, Покровское Глебово, Алиса, Зодиак, Город на реке Тушино, Лофт Ривер, Движение, Пехотный, Родной Город Октябрьское поле

Строящиеся проекты: Левел Стрешнево, Алия, Театральный квартал, Holland Park, City Bay, B’aires, Интонация, Primavera

Программа реновации: Новощукинская 8к1 (2021), Авиационная 61к2 (2023), Вишневского 11 (после 2022), Авиационная 61к1 (после 2022)

Южнопортовый

Описание: Южнопортовый – жилой массив на юго-востоке Москвы. В составе Москвы с 1923 года. На юге и западе ограничен Москва рекой, на севере – жд малого московского кольца, на востоке – промышленной зоной. Состоит из одноименного района ЮВАО, восточной части Даниловского района и северо-восточной части района Нагатинский Затон ЮАО. В последние 5 лет район получил активное развитие за счет девелопмента территории бывшего АЗЛК.

Основные улицы: Южнопортовая, Велозаводская, проспект Лихачева

Станции метро: Автозаводская, Дубровка, Технопарк, Кожуховская, Волгоградский проспект

Рекреационные зоны: Симоновская набережная Москва-реки,

Жилой фонд: Активная застройка с 1925 года. Жилой фонд представлен домами эпохи конструктивизма («рабочий поселок Дубровка, типовой застройкой (дома сталинского периода, серии II-03, I-511, I-515, II-29, 1МГ-601Д, II-18-01/09, II-68, «Башня Вулыха», «Башня Смирновская», «Башня Тишинская», П-3, П-44, П-44Т, 111М) и современными проектами классов «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Велозаводская 6, Велозаводская 11, Автозаводская 3, 4, 5, 9

Современный период: Зиларт, Парк Легенд, Дубровская Слобода, Крутицкая набережная 23, Yes Технопарк, Story, Now

Строящиеся проекты: Метрополия, Central Park, Vitality, River Sky, Nagatino-i-Land, Foriver, Первый Дубровский, WOW, Dream Towers, Shagal, Level Южнопортовая, MyPriority Dubrovka, Forst,

Программа реновации: Ленинская слобода влд 3 (2021), Пересветов переулок 5 (2021), Восточная влд 1 (после 2022)

Фили Давыдково

Описание: Жилой массив на западе Москвы, вытянутый вдоль Можайского шоссе. В составе Москвы с 1960 года. Ограничен жд Минского направления на севере, рекой Сетунь на юге, улицей Минской на востоке и МКАД на западе. Состоит из районов Фили Давдково и Можайский ЗАО. По потребительским свойствам жилой застройки – аналог районов Филевский Парк и Кунцево.

Основные улицы: Можайское шоссе, Аминьевское шоссе, Кременчугская, Ватутина, Давдковская, Гжатская, Верейская, Кутузова

Станции метро: Славянский бульвар, Давыдково

Рекреационные зоны: Козловский лес, лесопарковая зона в районе реки Сетунь

Жилой фонд: Активная застройка с начала 60-х годов Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-511, I-447, II-14, I-515/9, II-29, «Башня Вулыха», II-68, 1605-АМ, II-18-01/12, 1МГ-601, И-209А, «Башня Москворецкая», П-30, П-43, П-49Д, П-3, КОПЭ, П-44Т, Айсберг, ГМС-1 ) и современными комплексами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: Вересаева 17

Современный период: Эдельвейс, Форт Кутузов, Дом на